对高等级智能大厦设计、招标、管理工作的建议

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1、  既然是高等级智能大厦的设计标准，建议采用一卡通系统设计方案，设计要致力于实现
建筑物内各硬件系统设备管理自动化、智能化、节能化，同时为用户和工作人员提供安全、舒适、便利、高效的环境。体现高标准、多功能、优质量、低成本的特点。要根据实际需要确定设计方案。该设计方案要涵盖门禁管理、访客管理、停车场管理、梯控、巡更、消费、考勤等总多子系统。内容详见附件1。
2、建筑智能化设计必须经过用户需求分析、初步设计、系统工程设计以及深化设计等环节，设计的总体目标、投资规模应由设计单位和监理协调业主做好用户需求分析，最终由业主确定。之后，公开招标，择优确定系统工程设计的方案以及系统集成商。同时，系统集成商为总包，其他各专业子系统可作为分包纳入管理体系。在设计单位指导下，总包组织各分包单位完成深化设计。要采取有效措施，加大设计深度，设计方案应从实际情况出发，以需求为依据，以规范为准绳。总体规划、分步实施、逐步升级，确保建筑智能化系统总体优化、安全可靠。设备的选用应考虑技术先进、经济合理、性能可靠，并具有开放性和可扩展性。确立和完善建筑物智能化系统总体设计方案。设计是工程建设的先行官，优化设计对确保技术先进及工程质量至关重要。应采用完整的一卡通系统产品线，所有设备采用兼容的通讯协议和网络构架，系统内各子系统实现数据共享，通过技术手段保证系统内数据的一致性和实时性，系统内各子系统的所有控制器均要求即可采用 TCP/IP 的通讯模式，也可以采用 RS485 的通讯模式，以达到系统根据现成条件的灵活配置和保证一卡通系统数据的实时性，管理的高效性，使用的便利性。
3、应严格执行国家相关规定，可参见《建筑智能化工程设计与施工企业资质标准》（征求